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主管部门 市房管局
编号 163
检查事项名称 房地产经纪活动检查
抽查依据 【规章】《房地产经纪管理办法》(住建部令第8号)第五条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
抽查主体 市房管局
抽查对象 城区(不含夷陵区)房地产经纪机构
抽查比例 20%
抽查频次 1次/年
抽查方式 现场检查、书面检查、网络核查
抽查内容及要求 房地产经纪机构及其经纪人员是否存在以下违法违规行为:1、捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;4、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;6、改变房屋内部结构分割出租;7、侵占、挪用房地产交易资金;8、承购、承租自己提供经纪服务的房屋;9、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;10、未按规定如实记录业务情况或者保存经纪服务合同;11、未经委托人书面同意擅自对外发布房源信息;12、擅自划转客户交易结算资金;13、提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意。
备注
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