• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 000000050JC00200
事项名称 房地产经纪机构监督检查
行政职权类型 行政检查
行使主体 房管局
内容
职权名称 房地产经纪机构监督检查
子项名称
行使主体 宜昌市房产管理局
职权依据 【规章】《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部、国家发展和改革委、人力资源和社会保障部令第8号,2011年1月20日发布)
第二十八条  建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。
检查对象 房地产经纪机构及从业人员
检查内容 机构设立的合法性、机构经营行为的合法性、从业人员行为的合法性
职权运行流程 制定检查方案→公告或通知→检查实施→处理决定→处理决定落实情况
责任事项 1.告知责任:制定检查方案,公告或通知被检查人。
2.检查责任:市房产管理局通过现场巡查、合同抽查等方式对经纪机构及其从业人员的经纪活动进行检查,查看是否存在虚假委托、是否为不符合交易的房屋提供经纪服务、是否在经营场所公示应当公示的各项内容等等。
3.处理责任:对于监督检查中发现的房地产经纪机构及经纪人的违法违规行为,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网签备案资格等措施,情节严重的按照《房地产经纪管理办法》的规定给予责令整改、没收违法所得、罚款等行政处罚。
4.监管责任:通过日常巡查、专项检查、处理群众投诉、举报、申诉等方式,加强对房地产经纪机构及经纪人员的日常监管,及时处理违法违规行为,建立从业机构及从业人员的信用档案,将不良信用记入信用档案向社会公示。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 
责任事项依据 1.《房地产经纪管理办法》第五条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
2.《房地产经纪管理办法》第二十八条 建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。
3.同2
4.同1
职责边界 一、责任分工:
1.市级:负责本市城区内房地产经纪机构及经纪人员的监督检查及处理。其中价格违法由价格主管部门依法查处,违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处,其它行为违法由房产管理部门依法予以查处。
2.县级:负责本行政区域内房地产经纪机构及经纪人员的监督检查及处理。其中价格违法由价格主管部门依法查处,违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处,其它行为违法由房产管理部门依法予以查处。     
二、相关依据 
【规章】《房地产经纪管理办法》第五条:县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
承办机构 宜昌市房产管理局房产市场监管科
咨询方式 0717-6752539 、宜昌市献福路32号市房产管理局房产市场监管科、邮箱ycfcglj@163.com
监督投诉方式 0717-6733381、宜昌市献福路32号市房产管理局办公室、邮箱ycfcglj@163.com
备注  
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