• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 000000050QT00400
事项名称 房地产经纪机构备案
行政职权类型 其他类
行使主体 房管局
内容
职权名称 房地产经纪机构备案
子项名称
职权类型 ☑行政备案 □行政服务 □行政征用 □审核转报 □专项资金 □内部审批 
行使主体 宜昌市房产管理局
职权依据 【规章】《房地产经纪管理办法》(2011年住建部令第8号)  第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 第十三条 房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起30日内,办理备案变更或者注销手续。
受理范围及条件 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内
需提交的材料 1.宜昌市房地产经纪机构资格备案申请书;  
2.工商营业执照复印件;  
3.主要的内部管理制度及经工商部门备案的机构组织章程或协议书;
4.固定经营场所的证明;
5.法定代表人或负责人的任职文件及身份证明;  
6.房地产经纪人员的资格证书及聘任合同。
法定期限
承诺期限 3个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准
职权运行流程 受理→审查→备案
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本机关的职权范围,决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.备案责任:对准许备案的,向申请人出具并送达同意备案的文书;.对不准予备案的,向申请人出具并送达不予备案书面决定的,并说明理由。
4.监管责任:对商品房现售的监督管理。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.参照《行政许可法》第三十条  行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。
2.参照《行政许可法》第三十四条第一款  行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。
3.参照《行政许可法》 第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
4.《房地产经纪管理办法》(2011年住建部令第8号)第五条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。  
职责边界 一、责任分工
1.市级:负责本市城区内房地产经纪机构备案。
2.县级:负责本行政区域内房地产经纪机构备案 。
二、相关依据
【规章】《房地产经纪管理办法》(2011年住建部令第8号) 第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。       
承办机构 宜昌市房产管理局房产市场监管科
咨询方式 0717-6752539、宜昌市献福路32号市房产管理局房产市场监管科、邮箱ycfcglj@163.com
监督投诉方式 0717-6733381、宜昌市献福路32号市房产管理局办公室、邮箱ycfcglj@163.com
备注  
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