• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 000000050QT00800
事项名称 商品房预售资金监管
行政职权类型 其他类
行使主体 房管局
内容
职权名称 商品房预售资金监管
子项名称
职权类型 □行政备案 □行政服务 □行政征用 □审核转报 ☑其他
行使主体 宜昌市房产管理局
职权依据 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年主席令第29号,2007年修订) 第四十五条第四款:商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
【规章】《城市商品房预售管理办法》(1994年建设部令第40号,2004年建设部令第131号修正) 第十一条  开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。
【规范性文件】《宜昌市城区商品房预售资金使用管理办法》(2009年市政府令第143号) 第五条  市房产管理部门负责本市城区商品房预售资金的监管工作。
受理范围及条件 1.房地产开发企业开设商品房项目预售资金专用帐户,并与市房产管理部门、开户银行签订《预售资金监管协议书》。
2.取得商品房预售许可证。
需提交的材料 1.用款计划及用款事项的相应证明材料;
2.工程监理机构出具的工程进度证明;
3.非首次用款计划附上次用款计划的执行情况说明。
法定期限
承诺期限 7个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准
职权运行流程 申请→受理→核查→决定→送达
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本机关的职权范围,决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.决定责任:对准许使用的,出具同意使用证明通知监管银行;对不准予使用的,向申请人出具不同意使用证明,并说明理由。
4.监管责任:对商品房预售款使用的监督管理。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.参照《行政许可法》第三十条  行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。
2.参照《行政许可法》第三十四条第一款  行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。
3.参照《行政许可法》 第三十八条  申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
4.《宜昌市城区商品房预售资金使用管理办法》(2009年市政府令第143号)第五条  市房产管理部门负责本市城区商品房预售资金的监管工作。           
职责边界 一、责任分工
1.市级:负责本市城区商品房预售资金使用监管。
2.县级:负责本行政区域内商品房预售资金监管。
二、相关依据 
【规章】《宜昌市城区商品房预售资金使用管理办法》(2009年市政府令第143号) 第五条  市房产管理部门负责本市城区商品房预售资金的监管工作。
承办机构 宜昌市房屋交易与产权管理处资金监管科,宜昌市房产管理局高新区分市场监管科
咨询方式 0717-6363297、宜昌市沿江大道129号宜昌市房屋交易与产权管理处资金监管科;0717-6753239、宜昌市城东大道54号宜昌市房产管理局高新区分市场监管科;邮箱ycfcglj@163.com
监督投诉方式 0717-6733381、宜昌市献福路32号市房产管理局办公室、邮箱ycfcglj@163.com
备注  
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