• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 1142050073271456xxQT00600
事项名称 集体建设用地使用权流转的监督管理
行政职权类型 其他类
行使主体 国土局
内容
职权名称 集体建设用地使用权流转的监督管理
子项名称  
职权类型 □行政备案 □行政服务 □行政征用□审核转报 □专项资金 □内部审批☑其他
行使主体 宜昌市国土资源局
职权依据 【规章】《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》(2007年1月1日起试行,省人民政府 第294号令)                                                                      
第五条 县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强对禁止、限制建设项目使用集体建设用地的监督管理工作,建立禁止、限制。 第二十四条 县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的管理、监督和服务。第二十七条 县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地使用权流转的监督检查,对不符合本办法规定进行流转的行为,或者不按规定办理土地登记的,有权责令改正或者直接予以纠正。
第二十八条 将集体建设用地用于房地产开发和住宅建设的,市、县人民政府土地行政主管部门应当责令改正,拒不改正的责令交还土地。第二十九条 违反本办法规定,集体建设用地流转不实行公开交易的,县级以上土地行政主管部门不得为其办理土地使用权登记或者他项权利登记手续。
受理范围及条件 单位或个人
需提交的材料 1.用地申请人的证明文件;2.用地申请人的办理人员证明文件; 3.集体土地所有证或其他土地权属证明文件;4.建设用地年批准文件;5.集体建设用地使用权出让、出租等合同;6.集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明文件。
法定期限
承诺期限 承诺办理时限为7个工作日
特别程序及期限 不含地价评估、公告、公示及政府审批时间
收费依据及标准 按照《城镇土地估价规程》对拟出让地块委托土地评估中介机构按正常土地市场价格进行评估。国土资源局部门根据地价评估机构出具的土地评估报告综合确定出让地价,并报请市人民政府批准。按招拍挂成交价,缴纳土地价款。
职权运行流程 窗口受理→分局现场查勘权属调查→分局或土地储备中心申请拟定出让方案→市局相关科室会签→集体会审确定出让方案→出让方案报市政府审批→招拍挂出让公告→招拍挂期→揭牌→签订成交确认书→签订出让合同
责任事项 1.受理责任:申请单位或个人提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2.审查责任:对申请材料进行审查、提出审查意见。
3.决定责任:作出批准或者不予批准决定,法定告知(不予批准的要说明理由并告知享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利)。
4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据   1.《行政许可法》(2003年8月27日修订)第三十条  行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。          2.参照《行政许可法》第三十二条 行政机关对申请人提出的行政许可申请,应当根据下列情况分别作出处理:(一)申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不受理;(二)申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;(三)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;(四)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理;(五)申请事项属于本行政机关职权范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,应当受理行政许可申请。行政机关受理或者不予受理行政许可申请,应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。
 3.《行政许可法》第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。  行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
职责边界 一、责任分工:
    县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的管理、监督和服务。
    县级以上人民政府农业、建设、审计、劳动保障、民政、环保等行政管理部门应当按照各自的职责加强对农民集体建设用地流转以及收益管理使用的指导和监督检查。
二、相关依据:
   《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》第二十四条 县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的管理、监督和服务。 
    县级以上人民政府农业、建设、审计、劳动保障、民政、环保等行政管理部门应当按照各自的职责加强对农民集体建设用地流转以及收益管理使用的指导和监督检查。
承办机构 宜昌市国土资源局、城区分局、土地储备中心
咨询方式 市国土资源局西陵分局:0717-6213012;0717-6213013
市国土资源局伍家区分局:0717-6556069
市国土资源局点军分局:0717-6671611
市国土资源局猇亭区分局:0717-6516713;0717-6514414                                      市土地储备中心:0717--6771004                                                                                         伍家土地储备中心:0717---6916536                   
监督投诉方式 0717--6774692
Copyright2007 YiChang China All Rights Reserved 宜昌市人民政府主办 版权所有
鄂ICP 备05010662号 建议使用IE 8.0以上版本浏览本站
编辑信箱:webmaster@yichang.gov.cn