• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 1142050073271456xxQT00802
事项名称 城镇基准地价管理
行政职权类型 其他类
行使主体 国土局
内容
职权名称 土地等级评定及城市地价监测(耕地质量等别调查评价与监测)、地价管理
子项名称 2.城镇基准地价管理
职权类型 □行政备案 ☑行政服务 □行政征用 □审核转报 □专项资金 □内部审批 
行使主体  
职权依据 【法律】《城市房地产管理法》(1994年7月5日)
    第三十二条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
【规章】《湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(1993年6月17日湖北省政府令第45号)
    第五十条  全省基准地价估价办法由省土地估价委员会制定。  市、县人民政府应根据省土地估价委员会制定的基准地价估价办法,制订本地区土地基准地价,报省土地估价委员会批准后执行,并公布于众。
【规范性文件】《湖北省人民政府关于加强国有土地资产管理规范土地市场的通知》(鄂政发[2001]80号)   省国土资源厅负责全省城镇土地分等和城镇基准地价更新、平衡的组织、实施、验收等工作。
受理范围及条件 一、受理范围:
宜昌市辖乡(镇)政府所在乡(镇)的基准地价
二、受理条件:
   评价成果及时、真实、准确、完备、规范。
需提交的材料 城镇基准地价报告及附图附表、数据库。
法定期限
承诺期限 20个工作日
特别程序及期限 专家评审
收费依据及标准 不收费
职权运行流程 部署→组织实施→上报成果→专家验收→听证→批复→备案→公布实施
责任事项 1.受理责任:按照规定,对县(市)国土资源管理部门提交成果验收材料进行形式审查,决定是否受理。
2.审查责任:按照《城镇土地估价规程》规定标准对基准地价成果组织验收;对验收合格的,出具验收意见,对验收不合格的,提出不予验收的理由。
3.备案责任:对符合要求的城镇基准地价评估与更新成果,报省国土资源管理部门备案的,向申请人出具并送达不予备案书面决定的,并说明理由。
4.发布责任:经市级国土资源主管部门组织验收的基准地价评估与更新成果,由县(市)人民政府组织听证并颁布实施。
5.监管责任:市级国土资源管理部门对城镇基准地价进行监督指导,确保基准地价及时更新发布。
6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(1993年6月17日湖北省政府令第45号)
    第五十条  全省基准地价估价办法由省土地估价委员会制定。  市、县人民政府应根据省土地估价委员会制定的基准地价估价办法,制订本地区土地基准地价,报省土地估价委员会批准后执行,并公布于众。
2.《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》(国土资厅发〔2015〕12号)二、严格按规程制订、更新并公布基准地价。市、县国土资源主管部门应严格按照规程,开展基准地价制订、更新和公布工作。基准地价每3年应全面更新一次;超过6年未全面更新的,在土地估价报告中不再使用基准地价系数修正法;不能以网格等形式借助计算机信息系统实时更新基准地价。基准地价以及全面更新成果应由省级国土资源主管部门组织验收后报部备案,然后由市、县国土资源主管部门及时向社会公开。省级国土资源主管部门要加强监督指导,确保基准地价及时更新、发布,对不符合规程规定的基准地价制订、更新工作及成果应及时予以纠正。部将建立全国基准地价备案系统,实行电子化备案。
3.《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》(国土资厅发〔2015〕12号)  省级国土资源主管部门要加强监督指导,确保基准地价及时更新、发布,对不符合规程规定的基准地价制订、更新工作及成果应及时予以纠正。部将建立全国基准地价备案系统,实行电子化备案。
4.同2。
5.同3。
职责边界 一、责任分工
1.层级之间:
  省级:按照部统一部署,加强对有关城市基准地价的监督和指导,配合部开展基准地价评定工作。
  市级:确定本地区土地基准地价,报请上级批准。
  县级:确定本地区土地基准地价,报请上级批准。
2.部门之间:
  无。
二、相关依据
  1.《湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(1993年6月17日湖北省政府令第45号)
    第五十条  全省基准地价估价办法由省土地估价委员会制定。  市、县人民政府应根据省土地估价委员会制定的基准地价估价办法,制订本地区土地基准地价,报省土地估价委员会批准后执行,并公布于众。
    2.《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)
    市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的基准地价和标定地价,切实加强地价管理。
    3.《湖北省人民政府关于加强国有土地资产管理规范土地市场的通知》(鄂政发[2001]80号)三、省国土资源厅负责全省城镇土地分等和城镇基准地价更新、平衡的组织、实施、验收等工作。县以上人民政府要对经过审批的基准地价及时予以公布并组织实施。
承办机构 宜昌市国土资源局利用科
咨询方式 宜昌市国土资源局利用科          0717--6733708
监督投诉方式 宜昌市国土资源局纪检监察室      0717--6774692
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