• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 11420500011100285NQT00700
事项名称 建筑工程竣工验收备案
行政职权类型 其他类
行使主体 住建委
内容
职权名称 建筑工程竣工验收备案
子项名称  
职权类型 √行政备案 □行政服务 □行政征用 □审核转报 □专项资金 □内部审批 
行使主体 宜昌市住房和城乡建设委员会
职权依据 【法规】《建设工程质量管理条例》(2000年1月30日国务院令第279号发布)     
第四十九条  建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
【法规】《湖北省建筑市场管理条例》第四十七条第二款:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
【规章】《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(2000年4月4日建设部令第78号发布。根据2009年10月19日住建部令第2号修正)
第四条  建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。
受理范围及条件 工程已完工,工程监督机构出具监督报告,规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件的房屋建筑工程和市政基础设施工程
需提交的材料 (一)商品房项目竣工备案:
1.宜昌市商品房项目竣工交付使用备案申请表;
2.湖北省建筑工程竣工验收备案证;
3.规划、消防、环保、绿化等部门出具的专项验收合格证明材料;
4.房地产开发企业与供电、供水、燃气等运营企业签订的有关合同或协议及已经达到正常使用条件的证明材料,电梯检测(验)报告(合格证);
5.拆迁主管部门出具的拆迁安置完毕情况的证明材料;
6.前期物业管理落实到位的证明材料;
7.宜昌市房地产开发项目手册。
商品房项目实行分期开发的,可按规划行政主管部门批准的分期方案分期办理备案手续,建成区周边必须场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施。建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(二)其他工程竣工备案:
1.工程竣工验收备案表;
2.工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;
3.法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
4.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;
5.施工单位签署的工程质量保修书;
6.法规、规章规定必须提供的其他文件。 
法定期限 15个工作日
承诺期限 15个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准 不收费
职权运行流程 受理→审查→备案
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本建设行政机关的职权范围,备案申请是否在法律、法规规定的期限内提出,申请企业是否具有申请资格;决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.备案责任:对准许备案的,向申请人出具并送达同意备案的文书;.对不准予备案的,向申请人出具并送达不予备案书面决定的,并说明理由。
4.监管责任:对房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案的监督管理。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《行政许可法》第三十条  行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。    
2.《行政许可法》第三十四条  行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式,行政机关能够当场作出决定的,应当当场作出书面的行政许可决定。根据法定条件和程序,需要对申请材料的实质内容进行核实的,行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查。
3.《行政许可法》第三十七条  行政机关对行政许可申请进行审查后,除当场作出行政许可决定的外,应当在法定期限内按照规定程序作出行政许可决定。第三十八条  申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。
职责边界 一、责任分工   
1.市级:宜昌市住建委负责城区西陵区、伍家岗区、点军区范围内房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案。 
2.县级:宜昌市政府三定方案规定宜昌高新区、猇亭区、宜昌市住建委委托葛洲坝集团宜昌基地管理局各自负责辖区范围内房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作。
其他县(市)、夷陵区负责辖区范围内房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作。
二、相关依据
1.《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号,经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过)第四十九条  建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
2.《建设行政处罚程序暂行规定》(1999年建设部令第66号)第二条 本规定所称建设行政处罚是指建设行政执法机关对违反建设法律、法规、规章的公民、法人和其他组织而实施的行政处罚。 第五条 执法机关依照法律、 法规、规章及地方人民政府的职责分工,在职权范围内行使行政处罚权。   
承办机构 商品房项目竣工备案:宜昌市住建委城建科
其他:宜昌市住建委驻行政服务中心窗口
咨询方式 宜昌市住建委城建科 0717-6445385
宜昌市住建委驻行政服务中心窗口 0717-6851850
监督投诉方式 宜昌市夷陵大道93号市住建委纪检监察室 0717-6440351 
备注  
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