• 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 11420500011100285NXK00402
事项名称 2.房地产开发企业二、三级资质核准的法人代表、注册资本金、经营地址等事项的变更
行政职权类型 行政许可
行使主体 住建委
内容
职权名称 房地产开发企业资质核准
子项名称 2.房地产开发企业二、三级资质核准的法人代表、注册资本金、经营地址等事项的变更
行使主体 宜昌市住房和城乡建设委员会
办理类型 □即办件     √承诺件
职权依据 【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号)
第十五条  企业变更名称、法人代表和主要管理、技术负责人,应当在变更30日内,向原资质部门办理变更手续。
【规范性文件】《湖北省人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定》(鄂政发〔2013〕48号)部分下放第29项
许可范围及条件 在宜昌市范围内已经取得房地产开发企业二、三级资质的房地产开发企业法人代表、注册资本金、经营地址等事项需要变更的。
申请材料 (一)企业法定代表人变更需要的资料如下:
1.变更申请(说明变更的原因)及变更表;
2.法定代表人的任命文件或股东会决议;
3.法定代表人身份证复印件、履历表及通讯电话;
4.工商营业执照正副本复印件及工商变更通知书;
5.企业章程;
6.资质证书正、副本。
(三)企业注册资本变更需要的资料如下:
1.变更申请(说明变更的原因)及变更表;
2.工商营业执照正副本复印件及工商变更通知书;
3.股东会决议及企业章程;
4.资质证书正、副本。   
(三)企业经营地址变更需要的资料如下:
1.变更申请(说明变更的原因)及变更表;
2.新地址的产权证明和租赁合同;
3.工商营业执照正副本复印件及工商变更通知书;
4.办公电话及法定代表人移动电话;
5.股东会决议及企业章程;
6.资质证书正、副本。
法定期限 20个工作日(不含专家审查及公示时间) 
承诺期限 3个工作日(不含专家审查及公示时间) 
特别程序及期限
收费依据及标准 不收费
证照批复名称 《房地产开发企业资质证书》
职权运行流程 申请→受理→审查→审批→送达
责任事项 1.受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2.审查责任:审查申请材料,现场踏勘。
3.审批责任;作出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当书面告知理由) 。
4.送达责任:准予许可的,制发许可证书或批件,送达并信息公开。  
5.监管责任:建立实施监督检查的运行机制和管理制度,开展定期和不定期检查,依法采取相关处置措施。
6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《行政许可法》第三十条行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。
2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第二十五条规定,各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守滥用职权的,给予行政处分,构成犯罪的追究刑事责任。
3.《行政许可法》第四十四条行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起十日内向申请人颁发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
4.《行政许可法》第四十条行政机关作出的准予行政许可决定,应当予以公开,公众有权查阅。
5.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第四条规定,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业资质管理工作。
职责边界 一、责任分工  
1.市级:负责二、三级资质初审,法人代表、注册资本金、经营地址等变更事项的办理。
2.县级:无
二、相关依据 
1.《房地产开发企业资质管理规定》(2015年修订建设部令第77号)第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。    
2.《湖北省房地产开发企业资质管理实施细则》(鄂建[2000]135号)第十二条规定,二三级资质由市州建设行政主管部门初审,省建设行政主管部门审批;四级、暂定级资质由市州审批;第七条规定,省直房地产开发企业《暂定资质证书》由省建设行政主管部门核发。
3.《湖北省人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定》(鄂政发[2013]48号)部分下放第29项。
4.《市人民政府办公室关于印发宜昌市住房和城乡委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知》(宜府办发〔2010〕57号)
(十一)负责房产开发企业资质管理工作;组织协调旧城改造工作。
(十二)负责住房和城乡建设行政执法工作;依照有关法律法规规定负责行政复议和行政应诉工作;指导住房和城乡建设的稽查执法工作。   
承办机构 宜昌市住房和城乡建设委员会行政审批科
咨询方式 0717-6851850、宜昌市城东大道2号市政务服务中心住建委窗口
监督投诉方式 0717-6440351、宜昌市夷陵大道93号市住建委纪检监察室
备注  
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