根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 124205217283378370ZS00100
事项名称 对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款的征收
行政职权类型 行政征收
行使主体 区房管局
内容
职权名称 对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款的征收
子项名称  
行使主体 夷陵区房产管理局
职权依据 【国务院决定】《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(1994年7月18日国发〔1994〕43号) 四、稳步出售公有住房 (十八)职工按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。
【规章】《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(1999年建设部令第69号)第五条
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售: (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;(二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的住房困难的; (七)擅自改变房屋使用性质的;(八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。第十四条违反本办法第五条的规定,将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,处以10000元以上30000元以下罚款。
征收对象及条件 对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款的征收
征收标准 职工按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。
职权运行流程 受理→审核→核准决定→送达→征缴→出具结缴凭证→办结
责任事项 1.受理责任;对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款的报件受理,计算超面积款。
2.审核责任;收取标准是否正确,费用计算是否有误。
3.征收责任;依收费标准足额收取超面积款。
4.监管责任:对该违法行为的监督检查。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(1999年建设部令第69号)第七条房地产行政主管部门对已购公有住房和经济适用住房所有权人提出的上市出售申请进行审核,并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。
2.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第八条 经房地产行政主管部门审核,准予出售的房屋,如实申报成交价格,并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。
成交价格按照政府宏观指导下的市场原则,由买卖双方协商议定。房地产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实,对需要评估的房屋进行现场查勘和评估。
3.《经济适用房管理办法》第十条 第二款购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
4.《经济适用房管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称“经济适用住房主管部门”)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。
职责边界 一、责任分工
省级:
市级:
县级:对本行政区域内对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款进行强制执行。
二、相关依据
【规章】《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(1994年7月18日国发〔1994〕43号) 四、稳步出售公有住房 (十八)职工按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。
承办机构 宜昌市夷陵区住房保障中心
咨询方式 0717-7208714 宜昌市夷陵区夷兴大道138号住房保障中心
监督投诉方式 0717-7819900 宜昌市夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局办公室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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