根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 124205217283378370QT00400
事项名称 商品房屋租赁备案
行政职权类型 其他类
行使主体 区房管局
内容
职权名称 商品房屋租赁备案
子项名称
职权类型 ☑行政备案 □行政服务 □行政征用 □审核转报 □其他
行使主体 夷陵区房产管理局
职权依据 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日修正)
第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
【规章】《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)
第四条第二款 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第十四条第一款
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
受理范围及条件 房屋租赁合同订立后30日内
需提交的材料 1.房屋租赁合同;(原件)
2.房屋租赁当事人身份证明;(复印件)
3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明。
法定期限 3个工作日
承诺期限 2个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准 不收费
职权运行流程 受理→审查→备案
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本机关的职权范围,决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.备案责任:对准许备案的,向申请人出具并送达同意备案的文书;对不准予备案的,向申请人出具并送达不予备案书面决定的,并说明理由。
4.监管责任:对商品房现售的监督管理。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.参照《行政许可法》第三十条
行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。
2.参照《行政许可法》第三十四条第一款
行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。
3.参照《行政许可法》 第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
4.《商品房屋租赁管理办法》(2011年住建部令第6号)第四条第二款
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理
职责边界 一、责任分工
省级:
市级:
县级:负责本行政区域内商品房屋租赁登记备案。
二、相关依据
【规章】《商品房屋租赁管理办法》(2011年住建部令第6号)第四条第二款
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
承办机构 宜昌市夷陵区房地产市场管理所
咨询方式 0717-7827754、宜昌市夷陵区夷兴大道110号房地产市场管理所
监督投诉方式 0717-7819900、宜昌市夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局办公室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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