根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 124205217283378370QT01400
事项名称 在前期物业管理中住宅物业建设单位不具备招投标选聘物业服务企业条件而采用协议方式选聘物业服务的审批
行政职权类型 其他类
行使主体 区房管局
内容
职权名称 在前期物业管理中住宅物业建设单位不具备招投标选聘物业服务企业条件而采用协议方式选聘物业服务的审批
子项名称
职权类型 □行政备案☑行政服务□行政征用□审核转报□其他
行使主体 夷陵区房产管理局
职权依据 【法规】《物业管理条例》(2003年国务院令第379号,2007年8月26日修正)
第二十四条第二款 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
受理范围及条件 总建筑面积在2万平方米以下的住宅小区
需提交的资料 (一)《协议选聘前期物业服务企业申请书》;
(二)建设单位营业执照、资质证书;
(三)物业管理区域划分意见书;
(四)经城乡规划主管部门审核的建设工程设计方案;
以上第(二)、(三)、(四)项要件需核对原件后留存复印件。
法定期限
承诺期限 5个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准 不收费
职权运行流程 申请→受理→审核→备案登记→存档办结
责任事项 1.受理责任:备案应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2.审查责任:审查申请材料,组织现场检查。
3.决定责任;作出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当书面告知理由) 。
4.送达责任:准予许可的,制发许可证书或批件,送达并信息公开。
5.监管责任:建立实施监督检查的运行机制和管理制度,开展定期和不定期检查,依法采取相关处置措施。
6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《中华人民共和国行政许可法》 第三十二条第二款 行政机关受理或者不予受理行政许可申请,应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。
2.《中华人民共和国行政许可法》第三十四条 行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。  
3.《中华人民共和国行政许可法》第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。
4-1.《中华人民共和国行政许可法》第三十九条第一款 行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发行政许可证件的,应当向申请人颁发加盖本行政机关印章的下列行政许可证件。
4-2.《行政许可法》第四十四条
行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起十日内向申请人颁发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
5.《物业管理条例》(2003年国务院令第379号,2007年国务院令第504号修订)第五条二款 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
责任边界 一、责任分工
省级:
市级:
县级:对本行政区域内的在前期物业管理中住宅物业建设单位不具备招投标选聘物业服务企业条件而采用协议方式选聘物业服务的审批违法行为进行处罚。
二、相关依据
【规章】《物业管理条例》(2003年国务院令第379号,2007年国务院令第504号修订)第五条二款 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
承办机构 宜昌市夷陵区房产管理局物业科
咨询方式 0717-7819911宜昌市夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局物业科
监督投诉方式 0717-7819900宜昌市夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局办公室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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