根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 124205217283378370QT01500
事项名称 房地产开发项目资本金监管、解控审批
行政职权类型 其他类
行使主体 区房管局
内容
职权名称 房地产开发项目资本金监管、解控审批
子项名称
职权类型 □行政备案 ☑行政服务 □行政征用 □审核转报 □专项资金 □内部审批
行使主体 夷陵区房产管理局
职权依据 【法规】1998年7月20日国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十三条 房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
受理范围及条件 具有企业法人营业执照、开发企业资质证书的房地产开发企业;
需提交的材料 监控:1、房地产项目立项批准文件复印件(原件核对);

2、国有土地使用权证复印件(原件核对);

3、建设工程规划许可证代用证复印件(原件核对)。
解控:
房地产开发项目综合验收备案证。
法定期限 5个工作日
承诺期限 具备条件的在5个工作日内完成项目资本金监控或解控审批。
特别程序及期限
收费依据及标准 不收费
职权运行流程 受理→审查→审核→通知银行解控资本金
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本机关的职权范围,决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.备案责任:对准许备案的,向申请人出具并送达同意备案的文书;.对不准予备案的,向申请人出具并送达不予备案书面决定的,并说明理由。
4. 监管责任:对该违法行为的监督检查。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1、《城市房地产开发经营管理条例》第十三条房地产开发企
业应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于20。
2、《国务院关于促进房地产市场健康发展的通知》国发[2003]18
号第六条加强市场监管整顿市场秩序。十八完善市场监管
制度。加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理严
格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度。
3、《国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通
知》国发[2004]13号将房地产开发项目不含经济适用房项目
资本金比例由20%及以上提高到35%及以上。
第四条房地产开发企业在办理房地产开发项目审批和领取《房
地产开发项目手册》前应到市开发办办理项目资本金监控手续。办
理监控手续程序如下
一、开发企业与市开发办、银行三方签订《房地产开发项目资本金监控协议书》并在签订该协议的银行设立一个房地产开发建设项目资本金监控专用帐户。
二、开发企业持市开发办项目资本金核缴通知书将项目资本金一次性足缴存入到银
行设立的专用帐户并在市开发办备案。
4.《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十三条 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门对房地产开发项目资本金监管、解控审批行为进行监督检查。
职责边界 一、责任分工
省级:
市级:
县级:负责本行政区域房地产开发项目资本金监管、解控审批。
二、相关依据
《湖北省城市房地产开发经营管理办法》(1999省政府令第185号,2014年12月31日修正)第四条第二款 各市(含州,下同)、县(含县级市,下同)人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
承办机构 宜昌市夷陵区房管局开发科
咨询方式 0717-7819913、宜昌市夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局开发科
监督投诉方式 0717-7819900、宜昌市夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局办公室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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