根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 124205217283378370QT01700
事项名称 房地产开发项目竣工
行政职权类型 其他类
行使主体 区房管局
内容
职权名称 房地产开发项目竣工
子项名称
职权类型 ☑行政备案 □行政服务 □行政征用 □审核转报 □专项资金 □内部审批
行使主体 夷陵区房产管理局
职权依据 【法律】《城市房地产管理法》(2007年全国人大常委会第二十九次会议通过)第七条 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
【法规】《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布
根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)第十七条
房地产开发企业竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
受理范围及条件 具有企业法人营业执照、开发企业资质证书的房地产开发企业;
需提交的材料 (一)宜昌市商品房项目竣工交付使用备案申请表
(二)湖北省建筑工程竣工验收备案证
(三)规划、消防、环保、绿化等部门出具的专项验收合格证明材料
(四)房地产开发企业与供电、供水、燃气等运营企业签订的有关合同或协议及已经达到正常使用条件的证明材料,电梯检测(验)报告(合格证)
(五)拆迁主管部门出具的拆迁安置完毕情况的证明材料
(六)前期物业管理落实到位的证明材料
(七)宜昌市房地产开发项目手册
(八)住宅质量保证书
(九)住宅使用说明书
(十)白蚁防治协议

(十一)物业承接查验

(十二)分户验收证明
法定期限 10个工作日
承诺期限 5个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准 不收费
职权运行流程 受理→审查→备案
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本机关的职权范围,决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.备案责任:对准许备案的,向申请人出具并送达同意备案的文书;.对不准予备案的,向申请人出具并送达不予备案书面决定的,并说明理由。
4.监管责任:对该违法行为的监督检查。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.参照《行政许可法》第三十条
行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。
2.参照《行政许可法》第三十四条第一款
行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。
3.参照《行政许可法》 第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
4.根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十三条规定建设行政主管部门负责本区域房地产开发项目竣工综合验收备案管理工作。房地产开发项目竣工综合验收和备案实施监督和指导。
职责边界 一、责任分工
省级:
市级:
县级:负责本行政区域内商品房竣工验收备案。
二、相关依据
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
承办机构 宜昌市夷陵区房产管理局开发科
咨询方式 0717-7819913、宜昌市夷陵区松湖路10号房产管理局开发科
监督投诉方式 0717-7819900、宜昌市夷陵区松湖路10号房产管理局局办公室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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