根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 124205217283378370QT01900
事项名称 房屋转让管理
行政职权类型 其他类
行使主体 区房管局
内容
职权名称 房屋转让管理
子项名称
职权类型 □行政备案 ☑行政服务 □行政征用 □审核转报 □其他
行使主体 夷陵区房产管理局
职权依据 【规章】《城市房地产转让管理规定》(1995年8月7日建设部令第45号发布,2001年8月15日修正)第三条本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为;第四条直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。 第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时,其收费的项目和标准,必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门批准,不得擅自增加收费项目和提高收费标准。
 
受理范围及条件 交易双方
需提交的材料 (一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
法定期限
承诺期限 7个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准 收费依据:鄂价房服[2002]77号
鄂价费规[2011]27号
发改价格[2015]2136号 鄂价费[2015]142号
夷价文[2015]29号
收费标准:(一)新建商品住房2元/㎡

(二)经济使用房1.5元/㎡

(三)存量住房4元/㎡

(四)住房以外其他房屋11元/㎡
职权运行流程 申请→受理→缴费→核查→办理
责任事项 1.受理责任:按照办事事项的条件、标准,审核申请材料是否齐全、符合法定形式,申请事项是否属于本机关的职权范围,决定是否受理。
2.审查责任:按照办理条件和标准,对符合条件的,提出同意的审查意见;对不符合条件的,提出不同意意见及理由。
3.征收责任:收费人员必须按照规定标准,明确收费金额,开具有效的收费票据,按照规定数额征收相关费用。
4.监管责任:对房屋转让的管理。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四条直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
2.《城市房地产转让管理规定》(中华人民共和国建设部令第96号)第六条、第七条、第八条、第十条、第十一条、第十二条之规定。
3.《城市房地产转让管理规定》(中华人民共和国建设部令第96号)第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时,其收费的项目和标准,必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门批准,不得擅自增加收费项目和提高收费标准。
4.《城市房地产转让管理规定》第十八条房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
职责边界 一、责任分工
省级:
市级:
县级:负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作 。
二、相关依据
【规章】《城市房地产转让管理规定》(1995年建设部令第45号,2001年8月15日修正)
第四条
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。 国土资源部 住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见(国土资发[2015]90号 ),“房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构,房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担”。
承办机构 夷陵区房屋交易与产权管理中心行政服务窗口
咨询方式 0717-7838719、夷陵区发展大道111号行政服务中心65、66号窗口
监督投诉方式 0717-7819900、夷陵区小溪塔松湖路10号房产管理局办公室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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