根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 01111823-1XK00100
事项名称 划拨建设用地使用权出让、转让
行政职权类型 行政许可
行使主体 区国土资源局
内容
行政职权基本信息表
(行政许可)

填报单位:夷陵区国土资源局
职权编码 XK-00100
职权名称 划拨建设用地使用权出让、转让
子项名称
行使主体 夷陵区国土资源局
办理类型 □即办件
☑承诺件
职权依据 【法律】《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日通过,2004年8月28日第三次修改)第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,2007年8月30日修改)第四十条第一款以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
【行政法规】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第四十五条第一款符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
许可范围及条件 1.不需要改变原土地用途等土地使用条件,且符合规划的,报经市、县人民政府批准后,可以采取协议出让手续;
2.经规划管理部门同意可以改变土地用途等土地使用条件的,报经市、县人民政府批准,可以办理协议出让手续,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》,法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权公开出让的除外。
申请材料 1.用地申请书;
2.用地申请人的证明文件;
3.用地申请人的办理人员证明文件;
4.宗地图及坐标表;
5.原划拨土地来源资料(应能证明土地来源权属合法、法律关系明确的相关证明文件,如土地使用权证,划拨决定书等);
6.涉及法院判决的,提交判决书和协助执行通知书。
法定期限 法定时间20天
承诺期限
承诺办理时限为15个工作日
特别程序及期限 不含土地评估、测绘、政府审批时间
收费依据及标准 划拨土地协议出让需要补交协议出让国有建设用地使用权与原划拨国有建设用地使用权出让金差价的,补交出让地价由国土资源管理部门按《协议出让国有土地使用权规范(试行)》的规定,根据拟出让地块的条件和土地市场情况,按照《城镇土地估价规程》、对拟出让地块委托土地评估中介机构按正常土地市场价格进行评估。国土资源部门根据地价评估机构出具的土地评估报告综合确定协议出让国有建设用地使用权地价与原划拨国有建设用地使用权价格差。受让人按经批准改变土地性质的地价差交纳地价款。
证照批复名称 不动产权证书
职权运行流程 国土局窗口受理-->国土资源所(分局)对申报资料进行初审-->国土资源所(分局)现场踏勘、权属调查-->土地测绘-->区国土资源局集体决策处置方式-->区国土资源局遴选地价评估单位-->区国土资源局集体决策定价-->区国土资源局行政签批-->报区政府审批-->拟定出让合同、缴纳税费-->不动产登记中心换发证书
责任事项 1.受理责任:申请单位或个人提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2.审查责任:对申请材料进行审查、提出审查意见。
3.决定责任:作出批准或者不予批准决定,法定告知(不予批准的要说明理由并告知享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利)。
4.监督责任:对划拨土地使用权的出让转让进行监督检查。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《行政许可法》第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
2.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
3.同1.2.
4.同1.2.
职责边界 一、责任分工:
(一)层级之间
1.省级:
2.市级:
3.县级:对划拨土地使用权出让转让进行审核许可及监督检查。
二、相关依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
承办机构 夷陵区国土资源局
咨询方式 0717-7890107夷陵区丁家坝社区松湖路11号夷陵区国土资源局土地利用与地籍管理科
监督投诉方式 0717-7890123夷陵区丁家坝社区松湖路11号夷陵区国土资源局纪检监察室
   
   
 
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