根据《省委办公厅、省政府办公厅关于在全省推行政府工作部门权力清单制度的通知》(鄂办发〔2015〕23号)要求,宜昌市夷陵区编制了区级政府工作部门行政权力清单和责任清单。为征求社会各界意见,现予以公示。今后,区级权责清单一律在本次公布清单基础上,按照《湖北省行政权力清单管理办法》实施动态调整。公示期间,欢迎公民、法人和社会组织就清单的合法性、合理性、必要性、准确性、完整性等提出意见建议,以利进一步修改完善。相关意见建议请发送至YLBZLB@163.com。

  • 事项信息
  • 办事流程图
权力事项编号 01111823-1XK00900
事项名称 国有土地使用权延续审核
行政职权类型 行政许可
行使主体 区国土资源局
内容
行政职权基本信息表
(行政许可)
  填报单位:夷陵区国土资源局
职权编码 XK-00900
职权名称 国有土地使用权延续审核
子项名称
行使主体 夷陵区国土资源局
办理类型 □即办件     ☑承诺件     
职权依据 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,2007年8月30日修改)第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
【法律】《物权法》(2007年3月16日通过)第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
【行政法规】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第十二条按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
【规章】《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发[2006]第114号)第4.3条(4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。   
许可范围及条件 出让土地使用权期满延续的
申请材料 1.用地申请;2.国有建设用地使用权出让合同;3.国有土地使用证。
法定期限 法定时间20天
承诺期限 承诺办理时限为15个工作日
特别程序及期限 不含土地评估、测绘、政府审批时间
收费依据及标准 出让价款由国土资源管理部门按《协议出让国有土地使用权规范(试行)》的规定,根据拟出让地块的条件和土地市场情况,按照《城镇土地估价规程》对拟出让地块委托土地评估中介机构按正常土地市场价格进行评估。国土资源局部门根据地价评估机构出具的土地评估报告综合确定出让地价,并报请区人民政府批准。受让人按区人民政府批准的出让地价交纳出让地价款。
证照批复名称 不动产权证书
职权运行流程 国土局窗口受理-->国土资源所(分局)对申报资料进行初审-->国土资源所(分局)现场踏勘、权属调查-->土地测绘-->区国土资源局集体决策处置方式、-->区国土资源局遴选地价评估单位-->区国土资源局集体决策定价-->区国土资源局行政签批-->报区政府审批-->拟定出让合同、缴纳税费-->不动产登记中心换发证书
责任事项 1.受理责任:申请单位或个人提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2.审查责任:对申请材料进行审查、提出审查意见。
3.决定责任:作出批准或者不予批准决定,法定告知(不予批准的要说明理由并告知享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利)。
4.监督责任:用地单位是否按约定时间缴纳土地出让金。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据 1.《行政许可法》第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的,行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 
2.同1
3.同1
4.同1                                 
职责边界 一.责任分工
(一)层级之间
1.省级:
2.市级:
3.县级:出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。
二、相关依据
《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发[2006]第114号)第4.3条(4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。 
承办机构 夷陵区国土资源局
咨询方式 0717-7890107夷陵区丁家坝社区松湖路11号夷陵区国土资源局土地利用与地籍管理科
监督投诉方式 0717-7890123夷陵区丁家坝社区松湖路11号夷陵区国土资源局纪检监察室
主办:中共宜昌市夷陵区委、宜昌市夷陵区人民政府 主管:宜昌市夷陵区人民政府办公室 承办:宜昌市夷陵区电子政务办公室
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